屋价会下降吗？

屋价会下降吗？

我现在担心的是，80后90后没有机会买屋子，或者说，没有机会买到自己喜欢的屋子
想当年，吾家老豆，买第屋子，blr加起来总共是10%，但是10年供完。。

原因是当年价钱不是那么高

读经济的，和没有读经济的，都知道一个道理，就是，
demand多过 supply, 价钱提高
demand少过supply, 价钱就跌

现在这间家起到250k，如果80后90后的新买家要买，blr-2.3，要供40年。。。

80后90后的晓年狼，购买房产，比较难过当年的长辈
因为
第一，屋价起了，
第二，
case 1:现在的晓年狼，比较会享受，你们身边有朋友，一毕业出来，出vios,出city等吗？
我身边朋友就有，很多酱的，有些还是读书罢了。。。自己不懂东西贵
vios full spec 拿90% 供RM600。。。说要哭了。。installment那么多
我问他，你有没有搞错？？vios full spec 90%loan 也要1k酱
问到最后，我告诉他，回去请感谢你老豆，downpayment给那么多

case2: 每个星期，有几个是starbuck coffeebean gsc tgv 等的？
再有几个每顿吃好吃点的，有没有超过RM50？或者100？或者说，生日去吃buffet,不然就是得空，一个月去吃jogoya, 等等。。。这里你的expenses又多少了？看过一个朋友，收集戏票的collection,有几本diary的厚度

case 3: 如果拍拖呢？旅游呢？现在的晓年狼，不再是向我们上一代，做工像牛酱。。。一年去kl一次，晓年狼们只说，不如这个月genting,3各月后来penang,年尾taiwan shanghai HK

case 4: 花在烟酒赌.。或者。。比较不好命的朋友，想要买屋都难，他们，为父母，兄弟姐妹还债，而且还的是赌债。。干捏。。。结果，spm完了，晚上在club上班（这里说女的)

上面好像写到离体了。。。

继续，房屋会跌价吗？
我的看法是，会
问题是，跌价的，是 non-prime area
那就是，离市区远，然后交通不便，然后supply more than demand
就比如，一个 area 地大，所以价钱便宜，但是没有很多人买，又不是市区，所以，这个，保持价钱罢了。。。
如果继续下去没有什么发展，没有外来人进来。。。价钱嘛反跌咯

另外一个case就是，屋子起好，master title, 发展商 跑路。。。死咯。。strata 那不到
再来： low cost 啊。。。。 买时50k, 很多 aneh aneh 以及华人和马x人那些比较平穷的，由于不会manage自己的fund,结果屋子嘛拿去lelong咯。。。20k? 30k?

丢多一个case,外劳区。。。。有些靠近工厂的地方，工厂买起几间的排屋，或者整排的排屋。。当宿舍。。给外劳。。。一间家几十个人
如果。。10间工厂呢？

又来一个简单的例子，逢雨必淹。。比如johor 的某地区，不是一下大雨就淹水？那么谁还要买？ 你屋子买时200k，现在要卖100k,我也要考虑考虑。。。

当然，以上的跌价原因，敢问你们，这些地区的屋子，真的跌价了。。但。。你要买吗？

到最后，是不是找所谓的prime area? prime area,不就是比较贵的，那么？你要买，还是等跌价？

各位认同吗？

不要给人家炒楼，最容易的就是cash~~不要银行咯~~

但是，如果cash,有几个人能买？

这间屋子，你又买得起吗？


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photo ： ivory