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Monday, October 29, 2018

Banker的心情故事:股市继续红,咱们要靠北

在FB开like page 是因为GAMUDA 事件,

也大概要1个月了。。

然后10月不懂是围城还是有进击的熊熊,股市继续往下滑,而且越滑越沟里,然后就听了,不少的不懂是不是大师的“大师”,还是大叔,还是不懂是不是专家的“砖家”

简单来说就是,more cash more cash, 要钱不要票。。股市gg 房市gg, 讲到好像所有行业都gg

虽然说GAMUDA 5398 又继续了工程,赚幅基本上是不多了,不过保了工程,员工饭碗应该保得住吧。。。 

那么,之前问过,GAMUDA staff 来借贷,批还是不批?

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又离题了。。

既然股市红红,那么红红的根源是什么?

哦,原来有BUDGET 因素啊,美国总统啊,什么贸易战啊。。

那么,大环境不好,市场不好?
那么,为何股价跌?

其实吗。。嘛就是因为有人卖咯。。

都说了,没有买卖,没有伤害。

如果match不到,那么,会卖成功吗?

会继续卖跌成功吗?

然后,像之前的post

你卖我卖大家卖,股票嘛gg lor

就比如,你的屋子原本市值300k, 然后你卖350k, 隔壁邻居A卖350k, 隔壁隔壁邻居B卖400k

那么,估价师是不是说屋子taman市值有400k?

那么,如果,交易是:你卖给A ,然后A卖给B,然后B卖给你?

相对的,如果这是股票,而是卖少点,卖低点?

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你看,又离题了。。。 
既然股市红红,咱么就紧张,paper loss 以为那么好过吗?

那么,如何呢?当然是,先骂政府,骂remiser,骂师傅们,(看谁介绍的啦)
不骂那里能,咱么最喜欢的,就是靠北,grab 慢要靠北,grab 不能等要靠北,streamyx 慢要靠北,塞车要靠北,下雨要靠北,热天要靠北,没有air con 要靠北,首相要靠北,选错政府也要靠北,魏叔叔做反对党也靠北,

当然,黑鞋要靠北,废死要靠北,水起价要靠北,没有废tol要靠北,迟到要靠北,

facebook update 要靠北,iphone 要靠北,连新huawei也靠北。。

你看 OPPA 国 

韩国设18亿基金支持股市

http://www.orientaldaily.com.my/s/265540
咱么那个部长。。。 算了。


ops...

再离题。。

其实啊,发泄是好事,骂人更加好,你看人家骂骂,骂到90多岁还是那么有精神骂。。

当然,不要乱乱shoot女婿啦,那个会被送去喝kopi


还有,靠北后,继续做工啊。。。25号是不是准时出粮?(不准时可以来吹水站靠北)

为了不影响心情,

薪水出了,有心水股mega sales,嘛继续囤咯。。。

然后,关掉你的 klse screener, 然后好好做工。。 

你看,隔壁卖咖啡的是不是很好生意,

你看,mid valley 是不是西北好生意

你看,大众银行是不是赚好多好多?

你看,云顶是不是满满的人?

你看,你在office是不是天天忙。。好像被公司干不停?

然后,不小心,你就习惯了,然后,不小心,股价又回升(虽然不懂是多久后)

人生也好,股市也好,工作生涯也好,熬下熬下,就过去了。。

熬下熬下,EPF也多了。。

最后,

咱们马国经济真的没有你想象那么差,马国政府就见仁见智咯。。


5年后,咱么再回来靠北政府。靠北完后,继续努力



 




Wednesday, October 10, 2018

Banker的心情故事:Tony Pua 出声 - An Open Letter to MMC-Gamuda


今天Tony Pua 出声了,详情自己按
An Open Letter to MMC-Gamuda
 http://www.theedgemarkets.com/article/open-letter-mmcgamuda

今天,# GAMUDA 5398依然是跌了点点。。

因为除了GAMUDA, 截至上午,还有好多家 上市公司也是跌的。。

其中关注的有 #IDEAL 9687, #BCMALL 0187, #MI 5286 也是从高峰跌了不少。

有的说是市场情绪不好,有的说股灾要来料,有的说冬天来料,总之很多有的说就对了。。

咱们跑市场的,听最多的就是最近生意不好,经济不好,行情不好。
然后跑来找你拿借贷,买车买房

eh..这是什么事情。。你不是说这个遭那个遭,然后又买这个买那个。

这就是经济和商业,10个锅五个盖,盖到就过得去了, 自己辛苦了,同时自己享受了,

当然也有的,盖不到,然后翻了,也有的,盖不到,再借钱盖,然后不小心盖过去了。

生意嘛,就我借给你,你借给我,借来借去,借过去了。
有借钱,借力,借名誉,借平台,借东风。

生意嘛,也是,我欠你,你千我,欠来千去,欠过去了
有欠钱,有欠人情,有欠supplier,有欠银行。

最经典的。嘛是银行咯。做欠钱和被欠钱的生意

银行追债时,顾客还骂下officer 不能等多几天啊,多几天收到尾数再还。

你们,听过这些吗?
你们,似曾相识吗?

当然,也有一部分,有去无回,还有的。欠的比被欠的大声。

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不小心又离题了。。。

经济嘛,就是环环相扣,息息相关。

然后,我给你工程,你给人工程,然后你员工有薪水,你又来我家消费。

然后,不小心,过了5年,10年,20年等。。。

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看过中国历史,
分久必合,和久必分

股市历史
升久比跌,跌久比升


当然,烂个股另外谈


今天跌,明天跌,总有一天会起回。。

做生意的,继续做你的生意

打工的,好好打工 , 最稳定的一族,等起薪,等花红

当然,如果。。。你家公司,是做慈善的,和不小心做了慈善。。那么。。有工有粮可以顶三餐。花红等。。。

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不过。。希望在明天,明天会更好。不要被股市影响你的心情。。。


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p/s:
咱只是写故事
如果得罪了,不要complain 咱
要解救身边亲戚朋友就分享出去吧。。


Thursday, November 30, 2017

Banker 的心情日记 : 你能贷款多少?

贷款爽吗?


越多贷款越爽吗?


告诉大家,

当消费者签下贷款文件时,那是多么的兴奋,多么的开心,因为贷款帮忙他们提高购买能力,而买东西,当然是开心的啊。

就前篇写的,可以买车,买房,买狗狗。。。


而贷款的批准,重要的第二大因素,就是看你有多少能力还贷

咱家不以银行批准准则来算,就先以个人分析说说。。。


对于咱家算法。

买车 ,以一年EA FORM , 也就是总年收入来贷款


买屋,以五年EA FORM ,也就是5总年收入来贷款


先谈谈车为何用一年呢?


就比如说,薪水5千,贷款60千的车辆。

当然,这是一个算法而已

你不可能整年不吃不喝,然后全部把钱拿去还债

但是你却可以或者有本事分2年或者3年还

至于贷款5年7年,那是银行给你的offer, 使你的cash flow 没有那么紧


就以5千薪水,那还没有算扣掉EPF 扣掉 PCB

就只说车与车的消费,
然后还有汽车维修,车油,洗车,买accessory, 还tayar,service 等

有的还需要过TOL 费等消费

偶尔比较不幸运的事情发生,比如车被saman, 被锁,被拖车(槟城MBPP 效率很hiong 的)

然后你要准备这budget 为这事情发生

或者人衰点,车镜中batu, 被打爆玻璃,tayar pum chek, 被motor 撞


试问,如果你的薪水就是那种刚刚好银行可以批的那个border line..

也就是薪水大多数是算commitment. 这时候,怎么办?

没有什么储蓄的朋友,基本上都选择刷卡还service fee 然后等 bonus 才做payment.

然后,就引入所谓的老鼠圈,卡债还不完?



加上,汽车,一钉车牌,价值直接depreciate

虽然是资产,却是会贬值的资产


而你,买个以为是资产的资产,其实是个负债的资产


当然,人个有好,买物品,开心之余,也要看买得起,买得安心。

当然,如果以债务买了快乐,你还得还债还得快乐



p/s: 前几个星期,槟城大水灾。好多槟城人的汽车都浸泡在汪汪大水中。。

大家都没有预料到,而这使好多人被逼花上一笔钱洗车和维修汽车



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码的。。干嘛讲到汽车去。。。
其实咱家要说的是,一个人,薪水不只是在于还贷款而已。。下次再讲这里。。


最后,

贷款,需要量力而为

而这些所谓贷款与现金流知识,是好多人不会,而除了有专人或者社会大学学习到,基本上,学校是不会教导的


那么什么是贷款与现金流知识?你又有陷入贷款与现金流的老鼠圈吗?

你又有卡债问题吗?



下次再聊。。。





Wednesday, November 29, 2017

Banker 的心情故事:谁来解救经济

看到中国报的报导


才写完 Banker 的心情故事 : 郭鹤年回忆录




就看到这个标题,我汗了。。。 到底要怎样亏90亿


不好的公司给对的管理层管理

都变成好公司,

就如郭鹤年先生的,干的好好,结果被收购。


有什么人可以去解救下这公司。。。


那些年,本地前辈都说,钱赚到了,移民把。。

而咱家还是坚持的说,要为本地社会付出贡献


想想,贡献是不少,尤其是GST + Tax


马的,看了都火 , 后路后路,要赶得快了。。



Tuesday, November 28, 2017

Banker 的心情故事 :干嘛那么多人破产

开始时,看到新闻主题

5年內助5万人脱离破產》


还以为是什么事情








政府將与金融机构进行谈判,寻求解决5万名主要为巫裔的破產人士的最佳机制


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咱家知道现在经济不好,消费很高,大家薪水又不是很高

其实咱家都不懂到时是什么问题,
土人明明就是有400k Financing

为何不要忍一忍,再消费,

为何很多父母让孩子飙脚车

为何那么喜爱先用personal loan

为何买屋子都倾向full loan



薪水赚得不多,就先租再买屋

薪水赚得不多,就不要改车

薪水赚得不多,结婚不必太豪华

薪水赚得不多,还抽什么烟

促进经济成长,就让那些大富豪贡献经济

再拿多点personal loan 和 没还完 credit card outstanding, 银行会开心,

你,伤啊。。。


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真的,如果卡债太多,不要再消费了,或者来找我apply credit card

做Balance transfer 0% 利息

真的能解救一些债务


联络我 mingshi0166@gmail.com


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优良的债务,比如买车驾uber grab, 其实都没什么鼓励,
但是这些liability 是会创造cash flow ,又还是可以接受

买了车再改车,又要花多钱,又personal loan 的利息

何必呢。。

又没有什么emergency fund

等下不小心又淹水,汽车又浸水

赔了汽车又赔了贷款

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目前的经济,就如气象一样, 

爽爽给你大太阳,然后你靠北靠母希望能下大雨。。

过后爽爽给你下雨几个小时,

而这几个小时,爽了过后就是,水灾

水灾后就。。。

车,屋,嗮钱。。。。。